В соответствии со Стандартами оценки (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 июля 2001 г., № 519) под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

В оценочной практике под оценкой недвижимости принято понимать следующие услуги: 

• Оценка недвижимости;
• Оценка квартир любой планировки;
• Оценка жилых домов, коттеджей;
• Оценка зданий и сооружений, гаражей, дорог, мостов, подъездных путей, резервуаров и ограждений;
• Оценка объектов незавершенного строительства;
• Оценка земельных участков всех категорий, любого назначения;
• Оценка объектов коммерческой недвижимости (офисных, торговых и складских помещений);
• Оценка объектов промышленной недвижимости. 

Также Наша Компания предлагает Вам услуги по оценке недвижимости с целью покупки жилых помещений в ипотеку в соответствии с требованиями и стандартами Агенства по Ипотечному Жилищному Кредитованию (АИЖК). 

Документы необходимые для оценки стоимости квартиры:

1. Свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена (Выписка из ЕГРН);
2. Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки;
3. Документ, удостоверяющий личность собственника квартиры (предоставляется в случае, если заказчик и собственник – разные лица);
4. Кадастровый паспорт помещения;
5. Сведения об имеющемся обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды).

Если оцениваемая квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то документы, указанные в пунктах 1 и 3, должны быть предоставлены от каждого собственника, имеющего долю в праве на данную квартиру.

Документы необходимые для оценки стоимости загородной недвижимости:

- Свидетельство о регистрации собственности либо договор купли – продажи либо иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (Выписка из ЕГРН);

- Поэтажный план. Кадастровый план земельного участка;  

- Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки;

- Документ, удостоверяющий личность собственника (предоставляется в случае, если заказчик и собственник – разные лица);

- Сведения об имеющемся обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);

- Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц);

-  Реквизиты заказчика-юридического лица: организационно-правовая форма, полное наименование, ОГРН, дата присвоения ОГРН, место нахождения.

Документы необходимые для оценки стоимости земли:

 - Свидетельство о регистрации права на земельный участок (Выписка из ЕГРН);

 - Договор купли-продажи/ аренды / бессрочного пользования;

 - Кадастровый план земельного участка;

 - Справка о балансовой стоимости земельного участка; 

- Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки; 

- Документ, удостоверяющий личность собственника (предоставляется в случае, если заказчик и собственник – разные лица); 

- Реквизиты заказчика-юридического лица: организационно-правовая форма, полное наименование, ОГРН, дата присвоения ОГРН, место нахождения.

В случае оценки объектов, незавершенных строительством, необходимо предоставление проектно-сметной документации.